21实际进入科技发展时代，随之小汽车也逐渐增多，进入汽车时代，那么停车难蕴含着巨大的商机，条件合适的话，立体车库行业可能成为更为活力的一个行业，然后拥有这多有点的立体停车设备却始终得不到发展，那么制约立体车库行业发展的根本原因在哪呢？
机械停车设备行业在我国属新兴行业，目前制约其发展的两个因素一个是规划报建，另一个就是产权问题。
现在停车场相关规划设计规范、消防规划的技术标准主要是针对自行式停车场。由于在城市中心区新建或改建机械车库必然要受到各种条件的限制，机械车库的设计方案难以满足相关规范，而负责审批此类建设项目的规划、交通、消防等部门仍按现行规范要求，使得多数此类建设项目的报建难以通过。许多开发商在几经波折后，干脆放弃了机械车库设计方案，而回到传统的自行式车库模式。再加上停车位不能办理权属证明，致使买主购买不能申请银行贷款，购买后其权益也无法得到保证。
目前在机械车库的建设地价、经营收费标准、建筑物停车配建指标等方面还没有扶持政策，解决这一问题就要依靠政府，制定相关监管政策及合理的价格政策。
